A possibilidade de realização do sonho da casa própria tem ficado cada vez mais concreta em consequência das recentes mudanças na política brasileira de financiamento habitacional e dos incentivos fiscais para a construção civil. O momento atual ganha ares de oportunidade única para encarar o tão temido financiamento e, na prática, isso é consenso entre analistas do mercado imobiliário.
Diminuição de juros, aumento dos prazos, desburocratização no processo de aprovação e maior acesso às famílias com renda até 10 salários mínimos. A situação é realmente tentadora e todas as vantagens oferecidas funcionam como efeito de liquidação, criando um contexto estimulante e esperançoso para comprar o imóvel desejado, principalmente se ele estiver na faixa de preço de até R$ 100 mil e for subsidiado pelo novo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.
Além de outras vantagens, a perspectiva de desburocratização no processo de liberação do empréstimo impacta na diminuição de exigência de documentos e no tempo para liberação do dinheiro. As instituições financeiras aceitam Declarações de Imposto de Renda e avaliam o perfil do cliente por meio da movimentação financeira em conta-corrente e pela postura de adimplência no mercado. O tempo de análise para aprovação do crédito reduziu para aproximadamente 20 dias, caso a documentação esteja correta. Essas facilidades ao cidadão devem-se também à crescente redução da inadimplência no país
Segundo o vice-presidente do Sinduscon-MT, Júlio Flávio Campos de Miranda, o déficit habitacional estimado para Cuiabá é de 50 mil unidades. Recentemente, o Ministério das Cidades apontou carência de 86 mil residências no Estado, com referência a dados de 2007. Em função disso, o Governo do Estado estima que, atualizados, os números chegam a 120 mil casas.
“Com os novos investimentos e incentivos, o setor espera reduzir o déficit na faixa de preço de R$ 50 mil a R$ 100 mil, pois o programa federal estimula o lançamento de novos empreendimentos e facilita o crédito para pessoas que vivem de aluguel, mas que têm condições de comprar imóvel por meio do financiamento”, aponta o vice-presidente do Sinduscon.
De qualquer forma, as opções estão disponíveis no mercado como liquidação. Quem ganha é o consumidor, que deve ir atento, mas sem ignorar a vantagem existente hoje pela concorrência entre as instituições bancárias, cujo resultado deve chegar como um leilão de ofertas para realização do sonho da casa própria.
Por meio da iniciativa privada, Cuiabá conta hoje, com aproximadamente, 60 empreendimentos verticais residenciais, 7 verticais comerciais e 16 horizontais residenciais em construção, totalizando mais de 19 mil imóveis à serem entregues nos próximos 36 meses. (fonte Sinduscon-MT)
